Bieži uzdotie jautājumi
par līdzfinansējumu tehniskajai dokumentācijai
Kas ir ēkas energosertifikāts?
Ēkas energoefektivitātes novērtējums, kas parāda:
- Cik daudz siltumenerģijas māja patērē, kāda ir tās energoefektivitātes klase;
- Kur rodas lielākie siltuma zudumi;
- Kādi pasākumi dotu vislielāko ietaupījumu.
Tas ir informatīvs dokuments, ko izstrādā Būvniecības informācijas sistēmā reģistrēts neatkarīgs eksperts. Vairāk informācijas par ekspertiem.
Vidējās izmaksas daudzdzīvokļu mājai bez PVN ir ap 1 100 EUR (cena atkarīga no mājas lieluma un izvēlētā eksperta).
Kas ir ēkas tehniskās apsekošanas atzinums?
Ēkas tehniskais novērtējums, kurā tiek apskatītas visas ēkas daļas, nosakot to nolietojuma pakāpi un drošumu. Dokumentu izstrādā Būvniecības informācijas sistēmā reģistrēts būvspeciālists. Vairāk informācijas par būvspeciālistiem.
Būvspeciālists izvērtē ēkas tehnisko stāvokli atbilstoši Ministru kabineta noteikumiem, un, ja nepieciešami kādi remontdarbi vai atjaunošanas darbi, norāda uz tiem. Šāda apsekošana katrai ēkai ir jāveic vismaz reizi 10 gados.
Vidējās izmaksas daudzdzīvokļu mājai bez PVN ir ap 1 200 EUR (cena atkarīga no mājas lieluma un izvēlētā būvinženiera.
Kas ir tehniskais projekts?
Tehnisko projektu izstrādā pamatojoties uz tehniskās apsekošanas atzinumu un energosertifikātu. Arhitekta un citu būvspeciālistu izstrādāta ēkas atjaunošanas iecere, kas satur grafiskos, teksta, aprēķinu dokumentāciju un citu informāciju par būvniecības ieceri. Šajā procesā tiek izstrādāta arī kontroltāme, kas ļauj apzināt potenciālās izmaksas. Kontroltāme ir iekšējs dokuments, kas ļaus izvērtēt atjaunošanas ekonomiskos ieguvumus.
Vidējās izmaksas daudzdzīvokļu mājai bez PVN ir ap 14 500 EUR (cena atkarīga no mājas lieluma un izvēlētā projektētāja).
Kurš var pietiekties līdzfinansējumam?
Daudzdzīvokļu dzīvojamā mājas dzīvokļu īpašnieki. Mājai jāatrodas Rīgas pašvaldības administratīvajā teritorijā un jābūt nodotai ekspluatācijā līdz 2001. gadam ieskaitot, un tā nav atjaunota pēdējo 10 gadu laikā, vai neatkarīgi no ekspluatācijas nodošanas gada apkures patēriņa (kWh/m2) references līmenis ir F klase.
Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja klasificēta kā ēka, kurā ir vismaz trīs dzīvokļi.
Kurš iesniedz iesniegumu?
Iesniegumu iesniedz daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopība, daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas īpašnieks, kam pieder visa daudzdzīvokļu dzīvojamā māja, vai daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas domājamo daļu kopīpašnieki, ja nav veikta nekustamā īpašuma sadalīšana dzīvokļu īpašumos. Kā arī iesniegumu iesniegt var īpašnieku pilnvarotā persona vai apsaimniekotājs.
Vai iespējams iegūt līdzfinansējumu, ja dokumentācija jau izstrādāta?
Nē. Līdzfinansējums tiek piešķirts par vēl neizstrādātu dokumentāciju.
Kāda informācija jāiekļauj kopīpašnieku balsojumā?
Ēkas kopīpašniekiem ir jālemj par nepieciešamību veikt ēkas tehniskās dokumentācijas izstrādi un pilnvarot Biedrību/apsaimniekotāju slēgt līgumu ar Rīgas enerģētikas aģentūru par līdzfinansējuma saņemšanu.
Kāda informācija jāiekļauj kopīpašnieku balsojumā?
Ēkas kopīpašniekiem ir jālemj par nepieciešamību veikt ēkas tehniskās dokumentācijas izstrādi un pilnvarot Biedrību/apsaimniekotāju slēgt līgumu ar Rīgas enerģētikas aģentūru par līdzfinansējuma saņemšanu.
Kas ir cenu aptauja?
Iedzīvotāju pilnvarotās personas veikta tirgus izpēte, uzrunājot potenciālos darba veicējus. Jāizvēlas saimnieciski visizdevīgākais piedāvājums, un pirms līguma slēgšanas jāpārbauda, vai pretendentam nav nodokļu parādu virs 150 EUR un tas nav iekļauts sankciju sarakstos.
Iesniedzot iesniegumu, klāt jāpievieno šāda dokumentācija:
- Pierādījums, ka nosūtīts pieprasījums vismaz trīs pretendentiem ar klāt pievienotu REA darba uzdevumu (ekrānšāviņi);
- Saņemtās tāmes (izvēlētā pretendenta elektroniski parakstīta);
- Lēmums/apkopojums par izvēlēto pretendentu.
Kam pievērst uzmanību?
Cenu aptaujā nosūtīt REA darba uzdevumus.
Līgumā ar izpildītāju iekļaut punktu par tehniskās dokumentācijas atbilstību REA darba uzdevumam.
Kādu bankas kontu norādīt iesniegumā?
Iesniegumā jānorāda Juridiskas personas bankas konts. Rekomendējam Biedrībai vai Kopībai atvērt bankas kontu, kurā tiks ieskaitīts līdzfinansējuma apmērs, ja šāda konta nav, tad līdzfinansējuma saņemšanai jānorada dzīvojamās mājas pārvaldnieks un tā bankas konts. Šādā gadījumā tiks noslēgts trīspusējs līgums – Rīgas enerģētikas aģentūra, ēkas pārstāvniecība (biedrība, kopība, pilnvarotā persona), dzīvojamās mājas pārvaldnieku.
Vai izstrādāta tehniskā dokumentācija nozīmē, ka obligāti būs jāveic ēkas atjaunošana?
Nē. Tehniskā dokumentācija neuzliek nekādas saistības, tas ir sākums un pamats apzinātam lēmumam par ēkas turpmāko pārvaldīšanu.
Vai ir pieejama palīdzība dokumentācijas sagatavošanai?
Jā. Rīgas enerģētikas aģentūra piedāvā tiešsaistes konsultāciju. Kā arī eksperti palīdz ar dokumentācijas sagatavošanu un citiem jums interesējošajiem jautājumiem.
Cik ilgā laikā ir jāizstrādā tehniskā dokumentācija pēc līguma noslēgšanas ar REA?
Tehniskās dokumentācijas izstrāde (ieskaitot saskaņošanas procesu) jāveic ne vēlāk kā 6 mēnešu laikā no dienas, kad noslēgts līgums starp Aģentūru un iesniedzēju.
Kāda ir līdzfinansējuma izmaksas kārtība?
Programma darbojas pēc atmaksas principa. Iesniedzējam sākotnēji dokumentācijas izmaksas jāsedz no saviem līdzekļiem. Jāiesniedz Aģentūrai dokumentācija (Līgums ar izpildītāju, PN akts, Maksājuma uzdevums, caur eRīga protālu sagatavots rēķins), tad Aģentūra 20 darba dienu laikā pēc dokumentu pārbaudes, pārskaita līdzfinansējumu uz iesniegumā norādīto bankas kontu.
Kādi dokumenti jāiesniedz REA, lai saņemtu naudas atmaksu?
Jāiesniedz dokumentācija par finansējuma izlietojumu:
- Līguma un pieņemšanas–nodošanas akta kopijas.
- Maksājuma uzdevumi par veikto samaksu izstrādātājam.
- Izstrādātā dokumentācija (vai BIS lietas numurs un nosaukums).
- Rēķins līdzfinansējuma izmaksai (jāiesniedz caur eriga.lv)
Kas notiek, ja Aģentūra konstatē trūkumus iesniegtajā projektā?
Ja dokumentācija neatbilst Aģentūras darba uzdevuma prasībām, eksperts sagatavo atzinumu norādot trūkumus. Iesniedzējam ir pienākums 1 mēneša laikā organizēt labojumu veikšanu un iesniegt dokumentus atkārtoti. Tehniskās dokumentācijas izstrādātājam šie labojumi jāveic bez papildu samaksas.
Ekspertu kontaktinformācija
E-pasts iesniegumiem – info@renove.lv
Energoefektivitātes speciālisti
Arnis Lelītis – arnis.lelitis@riga.lv, 67012437
Daniels Zvidriņš – daniels.zvidrins@riga.lv, 22811455
Valters Muzikants – valters.muzikants@riga.lv, 29435287
Līga Bleikša – liga.bleiksa@riga.lv, 22468661
Vai Jūs vēlaties atjaunot savu daudzdzīvokļu ēku?
Piesakieties bezmaksas konsultācijai, kuras gaitā „Rīgas enerģētikas aģentūras” speciālisti Jums sniegs visaptverošu informāciju par iespējām un risinājumiem.